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- For developers operating on large-scale projects outside the initial pilot scope
- Secteur principal : Infrastructure IA
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La Ville de Toronto a lancé un service de pré-vérification des demandes de permis de construire alimenté par le logiciel d'IA Clariti, CivCheck. Cette initiative vise à atténuer l'important arriéré et le temps requis pour les approbations municipales relatives aux nouvelles constructions.
Selon la ville, elle examine plus de 36 000 permis annuellement, soit plus de 140 demandes par jour ouvrable. Pourtant, des sources industrielles indiquent qu'obtenir une approbation complète peut toujours prendre entre 12 et 24 semaines. Le PDG de Clariti, Cyrus Symoom, a souligné que les soumissions incomplètes sont la cause la plus fréquente de retard, car chaque cycle de corrections ajoute un délai considérable aux projets.
Pour les promoteurs travaillant sur de grands projets en dehors du périmètre pilote initial, cette mise en œuvre n'offre qu'une réduction incrémentale des risques plutôt qu'une refonte systémique des délais d'approbation.
Cette démarche intervient dans un contexte de pression croissante sur les centres urbains comme Toronto pour accélérer l'offre de logements. Les promoteurs réclament depuis longtemps des approbations municipales plus rapides, estimant que les retards peuvent coûter entre 2 673 $ et 5 576 $ CA par mois, selon le type et l'emplacement du projet. L'outil de pré-filtrage est conçu pour intervenir tôt dans le processus, signalant les problèmes potentiels avant qu'une demande n'atteigne le personnel municipal pour examen manuel.
La Ville de Toronto a précisé que l'utilisation de CivCheck est volontaire et ne remplace pas de manière autonome la capacité ou l'autorité décisionnelle du personnel municipal. Actuellement, son champ d'application est limité à un ensemble restreint de types de construction, tels que les petits immeubles résidentiels de deux unités ou moins.
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